Ombyggnad
Få mer information och ta kontakt med Svexa Solutions AB idag
Kontakta oss
Ombyggnad i Stockholm
Behöver du bygga om hemma eller i din lokal? Vi på Svexa Solutions hjälper dig med ombyggnader av alla storlekar – från att slå ihop rum och flytta väggar till att göra om hela planlösningen. Vi finns i Hägersten och jobbar i hela Stockholmsområdet.
En ombyggnad kräver noggrann planering och rätt kompetens. Våra snickare och byggare har jobbat med allt från 70-talsvillor som behöver en modern planlösning till kontorslokaler som ska anpassas för nya hyresgäster. Vi tar hand om hela kedjan – rivning, stomförstärkning, el- och VVS-samordning, ytskikt och slutbesiktning. Det innebär att du har en kontaktperson genom hela projektet, istället för att jaga fem olika hantverkare.
Vill du veta vad din ombyggnad skulle kosta? Hör av dig via vårt kontaktformulär eller ring oss direkt. Vi kommer gärna ut och tittar på plats innan vi lämnar offert.
Så går en ombyggnad till
Det första vi gör är att komma ut till dig. Vi mäter, fotograferar och pratar igenom vad du vill uppnå. Ibland har folk en tydlig bild – ibland bara en känsla av att "det här funkar inte längre". Båda utgångspunkterna går att jobba med.
Efter besöket tar vi fram ett förslag med tidsplan och kostnadskalkyl. Här specificerar vi materialval, vilka underentreprenörer som behövs (el, VVS, ventilation) och hur lång tid varje moment tar. Du får en detaljerad offert utan dolda kostnader.
När du godkänner offerten sätter vi igång. Rivning och stomarbete kommer först. Sedan drar vi nya rör och kablar om det behövs, innan vi bygger upp väggar, monterar kök eller badrum och lägger golv. Varje steg dokumenteras och stäms av med dig.
Projektet avslutas med en gemensam genomgång där vi går igenom allt punkt för punkt. Eventuella justeringar fixar vi direkt – du ska vara helt nöjd innan vi lämnar nyckeln.
Vanliga ombyggnadsprojekt vi tar oss an
Många hör av sig för att de vill öppna upp mellan kök och vardagsrum. Det är ett av de vanligaste projekten vi gör, och resultatet brukar bli dramatiskt – plötsligt känns hela bottenvåningen dubbelt så stor. Vi kontrollerar alltid bärande konstruktioner och tar in konstruktör vid behov.
Vindsinredningar är ett annat återkommande uppdrag. Att bygga om en kall vind till sovrum eller kontor kräver rätt isolering, brandskydd och ventilation. Vi har gjort det i allt från sekelskifteshus på Södermalm till radhus i Hägersten – och vet vilka fallgropar som finns.
Kontorsanpassningar tar vi också hand om. Kanske behöver ni fler mötesrum, ett öppet kontorslandskap eller en personalmatsal. Vi planerar ombyggnaden så att störningen för er verksamhet blir så liten som möjligt, ofta med arbete på kvällar och helger.
Har du ett annat projekt i tankarna? Vi har sannolikt gjort något liknande förut. Beskriv ditt projekt i kontaktformuläret så återkommer vi med en bedömning.
Beskriv ditt projektMaterial och kvalitet vid ombyggnad
Vi väljer material efter vad som faktiskt passar ditt projekt – inte efter vad som ger högst marginal. Reglar, isolering och gipsskivor köper vi från etablerade leverantörer som Gyproc och Paroc. Ytskikten bestämmer du, men vi ger gärna råd baserat på vad vi sett hålla bäst över tid.
Vid ombyggnader i äldre fastigheter stöter vi ibland på asbest, bly i färg eller andra material som kräver särskild hantering. Vi har rutiner för provtagning och samarbetar med ackrediterade laboratorier. Hittar vi något som behöver saneras tar vi in certifierade sanerare innan vi fortsätter.
Alla våra arbeten följer gällande byggnormer och vi samordnar med kommunen om bygglov eller anmälan krävs. Det är inte alltid självklart vad som kräver lov – att flytta en bärande vägg gör det, men att byta köksinredning gör det normalt inte. Vi hjälper dig reda ut vad som gäller för just ditt projekt.
Kort och gott: vi bygger med material som håller och följer reglerna. Inga genvägar.
Därför anlitar du oss för din ombyggnad
- En kontaktperson genom hela projektet. Du slipper samordna olika hantverkare. Din projektledare håller koll på tidsplan, budget och alla underentreprenörer.
- Fast pris utan överraskningar. Vi lämnar en detaljerad offert innan vi börjar. Tillkommer något oväntat – till exempel röta i en bärande balk – pratar vi med dig innan vi gör något.
- Erfarenhet av äldre och nyare fastigheter. Vi har byggt om allt från 1920-talshus med putsade väggar till moderna betongstommar. Varje hustyp har sina egenheter, och vi vet hur man hanterar dem.
- Certifierade samarbetspartners. El, VVS och ventilation sköts av behöriga installatörer som vi jobbat med i flera år. Alla arbeten utförs enligt branschregler som BKR och Säker Vatten.
- Städat och snyggt efter varje arbetsdag. Vi vet att du bor eller jobbar i huset medan vi bygger. Därför städar vi undan verktyg och material varje kväll – inte bara sista dagen.
Frågor om ombyggnad
Behöver jag bygglov för en ombyggnad?
Det beror på vad du vill göra. Ändrar du bärande konstruktion, planlösning eller fasad krävs oftast en bygganmälan eller ett bygglov. Vi hjälper dig ta reda på vad som gäller för ditt specifika projekt och kan sköta ansökan åt dig om du vill.
Hur lång tid tar en ombyggnad?
En mindre ombyggnad – som att slå ihop två rum – tar vanligtvis två till fyra veckor. Större projekt som vindsinredning eller totalrenovering av en våning kan ta åtta till tolv veckor. Vi ger dig alltid en realistisk tidsplan innan vi börjar.
Kan jag bo kvar under ombyggnaden?
I de flesta fall ja. Vi planerar arbetet i etapper så att du alltid har tillgång till kök och badrum. Vid riktigt stora ombyggnader – där vi till exempel river hela köket – kan det vara smidigare att bo någon annanstans i en kort period. Det pratar vi igenom innan start.
Vad kostar en ombyggnad?
Priset varierar kraftigt beroende på projektets storlek och komplexitet. En enklare väggflytt kan kosta runt 50 000–80 000 kronor, medan en större planlösningsändring med nytt kök hamnar på 300 000 kronor och uppåt. Vi lämnar alltid en detaljerad offert efter platsbesök.
Har ni garanti på utfört arbete?
Ja, vi lämnar garanti enligt konsumenttjänstlagen. Det innebär att du har rätt att reklamera fel i upp till tio år efter avslutat arbete. Vi dokumenterar alla moment noggrant, vilket gör det enkelt att följa upp om något skulle uppstå.
Samordnar ni med el och VVS?
Absolut. Vi har fasta samarbetspartners för el, VVS och ventilation som vi anlitar vid behov. Du behöver inte boka separata hantverkare – vi tar hand om hela samordningen och ser till att alla moment utförs i rätt ordning.