Tillbyggnad Stockholm
Professionell tillbyggnad i Stockholm – kontakta oss idag
Kontakta oss
Tillbyggnad i Stockholm
Behöver du mer plats hemma? Vi på Svexa Solutions bygger tillbyggnader åt villaägare och fastighetsägare i hela Stockholmsområdet. Det kan handla om ett extra rum, en utökad matplats eller ett helt nytt våningsplan – vi tar hand om projektet från första skiss till sista listen.
Varje tillbyggnad börjar med ett platsbesök där vi går igenom dina önskemål och husets förutsättningar. Vi tittar på grundläggning, bärande väggar och hur den nya ytan bäst kopplas ihop med den befintliga byggnaden. Våra snickare och projektledare jobbar tätt ihop under hela processen, och vi samordnar med elektriker och VVS-installatörer så att du slipper jaga underentreprenörer på egen hand.
Vill du veta vad din tillbyggnad skulle kosta? Hör av dig via vårt kontaktformulär eller ring oss direkt. Vi återkommer med en kostnadsfri offert – oftast inom ett par arbetsdagar.
Så går en tillbyggnad till
Det första steget är alltid ett möte hemma hos dig. Vi mäter upp, diskuterar material och går igenom vad som krävs i form av bygglov eller anmälan. Många tror att bygglov tar en evighet, men med rätt handlingar på plats brukar kommunen handlägga inom åtta till tio veckor.
När tillstånden är klara sätter vi igång med markarbete och grundläggning. Beroende på projektets storlek kan det handla om platta på mark, krypgrund eller pålning. Vi anpassar metoden efter markförhållandena – det är inte ovanligt att tomter i Hägersten och södra Stockholm har lerjord som kräver extra stabilisering.
Sedan reser vi stommen. Här använder vi regelvirke eller KL-trä beroende på konstruktionen. Taket läggs, fönster sätts in och fasaden kläs. Invändigt drar vi el och rör innan vi isolerar, gipsar och spacklar. Slutligen kommer ytskikt – golv, kakel, målning – och en noggrann slutbesiktning.
Hela processen brukar ta mellan sex och tolv veckor för en typisk tillbyggnad på 20–40 kvadratmeter. Större projekt, som ett helt nytt våningsplan, kan ta längre tid. Vi ger dig alltid en realistisk tidplan redan i offerten.
Attefallstillbyggnad – 15 kvm utan bygglov
En Attefallstillbyggnad ger dig upp till 15 extra kvadratmeter utan att du behöver söka bygglov. Det räcker med en anmälan till kommunen. För många villaägare är det här det snabbaste sättet att få ett större kök, en rymligare hall eller ett arbetsrum hemma.
Vi har byggt Attefallstillbyggnader i allt från 20-talsvillor till moderna funkishus. Utmaningen ligger ofta i att matcha den nya delen med husets befintliga stil – takvinkel, fasadmaterial och fönstertyp ska hänga ihop. Det är en detalj som gör stor skillnad för helhetsintrycket, och något vi lägger extra tid på i planeringen.
Tidsramen för en Attefallstillbyggnad är normalt fyra till åtta veckor från byggstart. Vill du veta om ditt hus passar för den här typen av utbyggnad? Skicka ett meddelande så tittar vi på det tillsammans.
Kom ihåg att du som privatperson kan använda ROT-avdraget för arbetskostnaden, vilket sänker din slutnota rejält.
Kontakta ossMaterial och konstruktion vi jobbar med
Val av material påverkar både kostnaden och livslängden på din tillbyggnad. Vi jobbar främst med trästomme – det är snabbt att resa, lätt att isolera och fungerar utmärkt i det svenska klimatet. Till fasaden väljer de flesta trä- eller puts, men vi monterar även fibercementskivor och plåt beroende på husets karaktär.
Isoleringen är en punkt där vi aldrig kompromissar. Vi använder mineralull i väggar och tak, och vid behov kompletterar vi med cellplast i grunden. Rätt isolering gör att den nya delen håller samma temperatur som resten av huset utan att energikostnaderna skenar. Vi dimensionerar alltid efter gällande BBR-krav – och gärna lite bättre än så.
Fönster och dörrar väljer vi från svenska tillverkare som Elitfönster och Diplomat. Treglas är standard, och vi kan hjälpa till med placering som maximerar dagsljuset utan att du tappar för mycket värmeisolering. Takbeläggningen anpassas efter det befintliga taket – betongpannor, plåt eller papp.
Vill du ha ett specifikt material eller en viss stil? Vi är vana vid att jobba efter kundens önskemål och kan ta fram provbitar och referensbilder innan vi bestämmer oss.
Därför väljer kunder oss för tillbyggnad
- Fast pris utan överraskningar. Du får en detaljerad offert innan vi börjar. Priset vi anger är priset du betalar – inga dolda tillägg eller oklara poster.
- Egen projektledare. En kontaktperson som håller koll på tidplan, underentreprenörer och materialbeställningar. Du slipper ringa runt själv.
- Bygglov och anmälan. Vi hjälper dig med ritningar och ansökningshandlingar till kommunen, så att du inte behöver navigera byråkratin på egen hand.
- Samordnade hantverkare. Elektriker, VVS och målare – vi koordinerar alla yrkesgrupper så att arbetet flyter utan onödiga väntetider.
- Garanti på utfört arbete. Vi lämnar garanti enligt konsumenttjänstlagen och står bakom det vi bygger. Skulle något inte stämma åtgärdar vi det.
Vanliga frågor om tillbyggnad
Behöver jag bygglov för en tillbyggnad?
Det beror på storleken. En Attefallstillbyggnad på max 15 kvm kräver bara en anmälan till kommunen. Större tillbyggnader kräver bygglov, och handläggningstiden brukar vara åtta till tio veckor. Vi hjälper dig med ansökan och ritningar.
Vad kostar en tillbyggnad i Stockholm?
Priset varierar beroende på storlek, markförhållanden och materialval. En enklare tillbyggnad på 15–20 kvm brukar landa mellan 300 000 och 600 000 kronor inklusive moms, men innan ROT-avdrag. Vi ger dig alltid ett fast pris i offerten så att du vet exakt vad det kostar.
Hur lång tid tar det att bygga en tillbyggnad?
En typisk tillbyggnad på 20–40 kvm tar mellan sex och tolv veckor från byggstart. Attefallstillbyggnader går ofta snabbare – räkna med fyra till åtta veckor. Tidplanen påverkas av väder, markförhållanden och eventuella specialbeställningar av material.
Kan jag bo kvar under byggtiden?
Ja, i de allra flesta fall. Vi planerar arbetet så att störningarna blir så små som möjligt. Det kan bli lite stökigt och bullrigt under stommontage och rivning, men köket och badrummet brukar fungera som vanligt under hela projektet.
Får jag använda ROT-avdrag för tillbyggnad?
Absolut. Som privatperson kan du dra av 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Vi gör skattereduktionen direkt på fakturan så att du slipper ligga ute med pengarna.
Bygger ni även garage och gäststugor?
Ja, vi bygger fristående byggnader som garage, förråd, gäststugor och Attefallshus. Processen liknar en tillbyggnad – vi börjar med platsbesök, tar fram ritningar och sköter kontakten med kommunen åt dig.